Deník N

Nekonečný sen o Šalingradu. Přesun brněnského nádraží se po roce od rozhodnutí nijak nepřiblížil

Urbanistická studie dostavby prostoru Opuštěná-Trnitá v Jižním centru Brno – celkový pohled. Vizualizace: Burian - Křivinka, Civitas
Urbanistická studie dostavby prostoru Opuštěná-Trnitá v Jižním centru Brno – celkový pohled. Vizualizace: Burian – Křivinka, Civitas

Před rokem rozhodli brněnští zastupitelé, že se hlavní vlakové nádraží přesune 800 metrů na jih od toho současného v centru města. Mělo to znamenat konec skoro sto let trvajících diskusí o poloze nádraží. Přesto stále není jisté, zda lidé nakonec budou jezdit ze supermoderního nádraží – především kvůli nákladnosti celého projektu, který vyjde na nejméně čtyřicet miliard korun.

Rozhodnutí politiků bylo impulsem pro developery, kteří v okolí budoucího nádraží vlastní desítky hektarů pozemků. Ty nakoupili už před víc než deseti lety od tehdejší městské společnosti Jižní centrum.

„Když se rozhodlo, kde bude nádraží, začali investoři prakticky hned spřádat plány, chtěli začít stavět. Byli jsme trochu překvapeni, protože pozemky jim v Jižním centru ležely poměrně dlouho. Je to jedna z nejlepších lokalit ve městě, která má velký potenciál,“ říká ředitel Kanceláře architekta města Michal Sedláček.

Majetkové přesuny v lokalitě a kupní smlouvy už dříve podrobně zmapovalo občanské sdružení Brnění.

Zřejmě nejvíc – asi osm hektarů – vlastní společnost Karlín Development II, patřící kyperské firmě Mazes Enterprises Limited, za níž stojí investorská skupina J&T. Pozemky u ulic Opuštěná a Trnitá koupila od města už v roce 2005 za víc než třicet milionů korun. A hodlá zde investovat miliardy korun.

Od té doby skupina J&T čekala, až se brněnští politici rozhodnou, kde bude nádraží. Tři bloky obytných domů se stovkami bytů kreslí v architektonické studii několik renomovaných architektonických kanceláří, mezi nimi Ateliér RAW, Unit Architekti, mezinárodní sdružení Koleček – Jura a tým Consequence Forma.

„V březnu by už mohlo být jasno, kolik budov na území vznikne a jaké mají mít funkce,“ upřesňuje Martin Kodeš, investiční ředitel J&T Real Estate. O územní rozhodnutí chce developer požádat do konce letošního roku. Kopnout do země by se mohlo do tří let.

„Na polovině našich pozemků vzniknou podle územního plánu byty a nebytové prostory, zbytek představuje kanceláře či služby,“ dodává Kodeš.

Svoje plány změnil i další

Tento článek je exkluzivní obsah pro předplatitele Deníku N.

Brno

Doprava

V tomto okamžiku nejčtenější