Deník N – rozumět lépe světu

Deník N

Stavět jednodušeji? Rychleji? Mýty kolem nedostatku bytů a proč je navrhovaný stavební zákon nevyřeší

Ulehčí nám nový stavební zákon život, nebo ho zkomplikuje? Ilustrační foto: Petr Kučera
Ulehčí nám nový stavební zákon život, nebo ho zkomplikuje? Ilustrační foto: Petr Kučera

Komentář Petry Kolínské: Kolikrát jste už slyšeli, že máme nejdražší byty v Evropě? Prý je to tím, že u nás povolovací řízení trvá déle než v afrických zemích. A že nový stavební zákon tohle všechno zlepší. Jenže to tak není, sněmovnou právě projednávaný návrh nás k levnějšímu bydlení neposune. Pojďme se podívat proč.

V mediálním prostoru převládl názor, že povolovací řízení jsou v Česku nepřiměřeně dlouhá a že je to způsobeno především současným zákonem. Dokladem má být ročenka Světové banky Doing Business, v níž jsou státy seřazeny podle délky povolovacího řízení. U nás povolovací řízení trvá podle ročenky 246 dní, což naši zem řadí na 157. místo z celkového počtu 190 států.

Údaje z ročenky jsou klasickou ukázkou klamavé argumentace. Číslo 246 dní totiž nevyjadřuje skutečnou průměrnou délku povolovacích řízení. Číslo vzniklo součtem zákonem stanovené nebo jen paušálně odhadnuté lhůty všech dílčích povolovacích řízení a postupů nutných k zahájení a dokončení stavby. Počítal se přitom proces potřebný pro umístění skladu na zemědělské půdě, který nemá žádnou souvislost s bytovou výstavbou. Ročenka tak neposkytuje reálný obraz toho, jaká je skutečná průměrná délka povolení bytového domu.

Jak ukazují dílčí analýzystudie nezávislé na developerech, nepřiměřená délka řízení u některých záměrů souvisí s tím, že

Tento článek je exkluzivní obsah pro předplatitele Deníku N.

Názor

Nový stavební zákon

Komentáře

V tomto okamžiku nejčtenější